{"id":1748,"date":"2025-11-02T04:26:24","date_gmt":"2025-11-02T04:26:24","guid":{"rendered":"https:\/\/larevistainka.info\/?p=1748"},"modified":"2025-11-02T04:26:24","modified_gmt":"2025-11-02T04:26:24","slug":"la-lucha-contra-el-barrio-privado-que-se-quiere-crear-en-el-ultimo-gran-pulmon-verde-de-boulogne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/larevistainka.info\/?p=1748","title":{"rendered":"La lucha contra el barrio privado que se quiere crear en el \u00faltimo gran pulm\u00f3n verde de Boulogne"},"content":{"rendered":"


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Vecinos de Boulogne est\u00e1n en lucha contra el avance inmobiliario. La Justicia les dio la raz\u00f3n ya en dos instancias, con cautelar: por un lado que, como vecinos organizados, tienen legitimidad para reclamar; y por el otro, en que la construcci\u00f3n de un barrio privado podr\u00eda generar \u201cun perjuicio irreparable o de muy dif\u00edcil recomposici\u00f3n ulterior\u201d.<\/p>\n

Se trata de un predio de unas 10 hect\u00e1reas en el que funcion\u00f3 el Arsenal \u201cEsteban de Luca\u201d del Ej\u00e9rcito Argentino y en el que predomina el espacio verde. Est\u00e1 ubicado entre la estaci\u00f3n ferroviaria de Boulogne y la autopista Panamericana, en el partido de San Isidro. \u201cDesde la creaci\u00f3n de Boulogne, este espacio funcion\u00f3 como un gran pulm\u00f3n oxigenador y regulador de la temperatura\u00bb, plantean en la Asamblea Vecinal. Se\u00f1alan que cumple una funci\u00f3n clave en el drenaje del agua de las precipitaciones dados los recurrentes anegamientos que se producen en la calle Ipiranga cuando llueve. \u00abLotearlo para poner casas o un barrio cerrado representa una p\u00e9rdida irrecuperable para toda la comuna\u201d, subrayan.<\/p>\n

La Asociaci\u00f3n Civil \u00abPara Todos Porque es de Todos\u00bb -conformada por la Asamblea Vecinal de Boulogne y vecinos de otros barrios- logr\u00f3 frenar las obras del megaemprendimiento inmobiliario. De concretarse el proyecto, el \u00fanico parque que le quedar\u00eda a la localidad de Boulogne (la m\u00e1s populosa de San Isidro) ser\u00eda el Carlos Arenaza -ubicado en la calle General Lamadrid 186-, \u201cque es muy chico para la poblaci\u00f3n que tiene el distrito y est\u00e1 lejos de lo que marca la ley\u201d, afirma Silvina Thomas.<\/p>\n

Un n\u00famero que no cierra<\/strong><\/h2>\n

Con casi 80 mil habitantes, la localidad de Boulogne Sur Mer es la m\u00e1s extensa y poblada de San Isidro. Pese a ubicarse en un municipio con diversos espacios verdes -aunque no grandes parques- y el privilegio de una extensa costa sobre el R\u00edo de la Plata, se trata de una ciudad con apenas un metro cuadrado de espacio verde p\u00fablico por persona, muy por debajo de los 10 m2 recomendados (la OMS llega a sugerir hasta 15). Por eso, las 10 hect\u00e1reas que ocupa el predio del ex arsenal son consideradas vitales por los vecinos organizados en torno a la defensa del predio.<\/p>\n

\u201cParque Boulogne 100% verde. No al loteo\u201d, reza la bandera que todos los martes desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o y medio enarbola la Asamblea de Vecinos cuando se re\u00fane, cerca de las 19, en la puerta del lugar. En la provincia de Buenos Aires rige la Ley de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo, promulgada durante la \u00faltima dictadura, aunque con numerosas modificaciones y decretos reglamentarios posteriores. Esas normativas fueron fijando a lo largo de los a\u00f1os los lineamientos sobre el uso y la ocupaci\u00f3n del suelo. Establecen la obligaci\u00f3n de evaluar el impacto ambiental y la sustentabilidad de los proyectos, con el fin de evitar el crecimiento no planificado, y determinan como m\u00ednimo 3,5 metros cuadrados por habitante para plazoletas y plazas; 2,5 para parques urbanos; y 4 m2 para parques locales. Adem\u00e1s, se establece que todo emprendimiento de subdivisi\u00f3n del suelo (loteo, urbanizaci\u00f3n, barrio cerrado, parque industrial) debe ceder al menos el 10% de la superficie al uso p\u00fablico. Seg\u00fan la Asamblea Vecinal, el parque lineal que el desarrollo urban\u00edstico contempla, anunciado en enero por la propia Municipalidad de San Isidro, no cumplir\u00eda esa exigencia.<\/p>\n

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Entre los puntos principales de la megaobra cuestionados judicialmente por la Asamblea Vecinal se destacan que no se realiz\u00f3 ning\u00fan tipo de audiencia p\u00fablica, como marca la normativa para estos desarrollos, y que no se complet\u00f3 ni actualiz\u00f3 el estudio de impacto ambiental, que data de hace m\u00e1s de 8 a\u00f1os.<\/p>\n

Su nombre es Urbana Santa Rita. \u201cLotes residenciales en un terreno de 10 hect\u00e1reas con una ubicaci\u00f3n \u00fanica en San Isidro\u201d, promocionan en la web. La obra -indican los vecinos- fue encargada a la constructora Rukan por parte del propietario del predio (la firma \u201cSanta Rita Desarrollos Sociedad An\u00f3nima Unipersonal\u201d, antes llamada Sociedad An\u00f3nima Las Piedras).<\/p>\n

Delimitada por la avenida Rol\u00f3n, las calles Ipiranga y Serrano, y el Cuartel Boulogne, la propuesta comercial supone la venta de 49 lotes de 300 a 750 m2 cada uno y un ancho m\u00ednimo de 12 metros. La propuesta inmobiliaria incluye la menci\u00f3n a \u201cun gran parque lineal sobre el sur\u201d que -seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Civil Para Todos Porque es de Todos y la Asamblea Vecinal Parque Boulogne- \u00aben verdad se trata del espacio verde de un boulevard que se construir\u00eda fruto del ensanchamiento de la calle Ipiranga\u00bb, obra anunciada este a\u00f1o por la gesti\u00f3n de Lan\u00fas. Los trabajos que hab\u00edan comenzado a principios de a\u00f1o fueron frenados merced a la medida cautelar lograda por los vecinos a fines de septiembre. Pero Thomas acota: \u201cTalaron una hect\u00e1rea entera de \u00e1rboles nativos, con predominio de cina-cina, y destruyeron otro bosque que hab\u00eda en el lugar\u201d.<\/p>\n

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El parque p\u00fablico que en realidad ser\u00e1 boulevard<\/strong><\/h5>\n
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En enero, mismo mes en el que fue otorgado el permiso de obra a la constructora Rukan, la Municipalidad anunci\u00f3 la creaci\u00f3n de un \u201cnuevo parque p\u00fablico\u00bb en Boulogne. Justamente al lado del barrio privado. \u201cCon m\u00e1s de una hect\u00e1rea, el parque de Ipiranga implicar\u00e1 una transformaci\u00f3n integral con mayor seguridad y mejor tr\u00e1nsito \u2013inform\u00f3 la Comuna\u2013. Ipiranga es hoy en d\u00eda una calle angosta de doble mano, con poca circulaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n. A partir de la nueva obra, los sentidos de circulaci\u00f3n de la calle estar\u00e1n separados por un amplio boulevard que constituir\u00e1 el nuevo parque lineal\u201d.<\/p>\n

\u201cDicen que hacen un parque, pero es un boulevard que sirve de entrada al barrio privado \u2013advierte Mariana Garc\u00eda, de la asamblea vecinal\u2013. Nosotros queremos que el 100 por ciento del terreno sea verde y abierto a la comunidad\u201d. \u00bfQu\u00e9 lugar ocupa el derecho a un ambiente sano frente al avance inmobiliario? Para los vecinos de Boulogne, la respuesta es clara: \u201cHay situaciones donde deben primar los derechos colectivos por sobre los privados, para beneficios de futuras generaciones\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n