{"id":2152,"date":"2025-11-29T00:36:15","date_gmt":"2025-11-29T00:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/larevistainka.info\/?p=2152"},"modified":"2025-11-29T00:36:15","modified_gmt":"2025-11-29T00:36:15","slug":"miraflores-atrae-nuevas-inversiones-residenciales-impulsadas-por-la-demanda-de-vivienda-sostenible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/larevistainka.info\/?p=2152","title":{"rendered":"Miraflores atrae nuevas inversiones residenciales impulsadas por la demanda de vivienda sostenible"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Un estudio revela que m\u00e1s de 379 mil lime\u00f1os priorizan eficiencia, dise\u00f1o funcional y cercan\u00eda a servicios, factores que fortalecen la demanda en el distrito.<\/h2>\n
\"\"<\/a><\/figure>\n
\"\"<\/a><\/figure>\n

Un estudio elaborado por la Unidad de Inteligencia de Datos de Impulso revel\u00f3 que la demanda de vivienda sostenible y conectada impulsa nuevas inversiones residenciales en Miraflores, donde el proyecto Living Soho, ubicado en la calle Jun\u00edn 172, representa una de las propuestas orientadas a compradores que priorizan eficiencia, dise\u00f1o y rentabilidad. La iniciativa, desarrollada por SOHO Inmobiliaria, cuenta con pre-certificaci\u00f3n EDGE de la IFC y prev\u00e9 su entrega para marzo de 2027.<\/p>\n

Antecedentes y din\u00e1mica del mercado inmobiliario en Miraflores<\/strong><\/h2>\n

Miraflores atraviesa un proceso de renovaci\u00f3n urbana marcado por obras p\u00fablicas, mayor oferta cultural y nuevas din\u00e1micas de movilidad. Estas caracter\u00edsticas han consolidado al distrito como uno de los principales focos de inversi\u00f3n inmobiliaria en Lima Metropolitana.<\/p>\n

De acuerdo con el estudio Insight Hunting SEO<\/strong>, realizado para SOHO Inmobiliaria, m\u00e1s de 379 mil lime\u00f1os interesados en adquirir vivienda<\/strong> priorizan actualmente tres factores principales: rentabilidad<\/strong>, estilo de vida urbano<\/strong> y dise\u00f1o orientado a la funcionalidad<\/strong>. La cercan\u00eda a zonas culturales, ciclov\u00edas, parques y restaurantes es percibida como un componente de bienestar y un indicador de valorizaci\u00f3n futura.<\/p>\n

Declaraciones de actores del sector<\/strong><\/h2>\n

Jorge Fern\u00e1ndez, CEO de SOHO Inmobiliaria, indic\u00f3 que el perfil del comprador ha cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

\n

\u201cLos usuarios buscan viviendas funcionales, eficientes y con potencial de reventa. Se trata de un mercado que valora espacios optimizados y tecnolog\u00edas que reduzcan costos operativos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Fern\u00e1ndez agreg\u00f3 que la ubicaci\u00f3n de los proyectos se ha vuelto un criterio estrat\u00e9gico m\u00e1s que un elemento de lujo, en particular en zonas con acceso r\u00e1pido a centros laborales y servicios urbanos.<\/p>\n

Cifras, certificaciones y caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas del proyecto<\/strong><\/h2>\n

Living Soho, uno de los desarrollos residenciales que forman parte de esta tendencia, cuenta con Pre-Certificaci\u00f3n EDGE<\/strong>, otorgada por la Corporaci\u00f3n Financiera Internacional (IFC)<\/strong> del Grupo Banco Mundial. Esta certificaci\u00f3n proyecta:<\/p>\n

    \n
  • 41 % de ahorro en consumo de agua<\/strong>,<\/li>\n
  • 28 % de ahorro en energ\u00eda<\/strong>,<\/li>\n
  • reducci\u00f3n en costos de mantenimiento asociados a eficiencia ambiental.<\/li>\n<\/ul>\n

    Con un precio promedio de S\/ 8,900 por metro cuadrado<\/strong>, el proyecto se ubica dentro del rango vigente para Miraflores, pero destaca por su escala boutique, compuesta por 37 departamentos<\/strong> en una calle de tr\u00e1nsito reducido y con conexi\u00f3n directa hacia San Isidro y la avenida Arequipa.<\/p>\n

    El estudio de Impulso tambi\u00e9n reporta que el 62 % de los potenciales compradores<\/strong> en la zona valora la posibilidad de trasladarse caminando o en bicicleta<\/strong> hacia su centro de trabajo, lo que ha incrementado la demanda por ubicaciones con accesibilidad no vehicular.<\/p>\n

    Entre sus \u00e1reas comunes destacan un lobby moderno, zona BBQ, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples (SUM) y espacios para mascotas. Seg\u00fan especialistas del sector, este tipo de amenities responde a una tendencia donde los edificios priorizan servicios compactos pero de alta utilizaci\u00f3n.<\/p>\n

    En departamentos menores a 80 m\u00b2, atributos como balcones<\/strong>, iluminaci\u00f3n natural<\/strong> y acabados de dise\u00f1o<\/strong> se encuentran entre las preferencias principales, de acuerdo con el informe t\u00e9cnico.<\/p>\n

    Implicancias econ\u00f3micas y comportamiento del sector<\/strong><\/h2>\n

    El mercado inmobiliario peruano ha mostrado resiliencia pese al contexto pol\u00edtico y econ\u00f3mico. Para Fern\u00e1ndez, esta caracter\u00edstica se explica por la preferencia del p\u00fablico por activos de resguardo y por la estabilidad comparativa del sector frente a otras alternativas de inversi\u00f3n.<\/p>\n

    SOHO Inmobiliaria acumula 25 a\u00f1os de operaciones, 17 proyectos entregados y m\u00e1s de USD 165 millones en ventas, cifras que \u2014seg\u00fan la empresa\u2014 respaldan su proyecci\u00f3n de crecimiento en el segmento de proyectos de escala media y sostenibilidad certificada.<\/p>\n

    Entre los factores que podr\u00edan contribuir a la valorizaci\u00f3n futura del proyecto figuran la remodelaci\u00f3n de la avenida Petit Thouars<\/strong> y el pr\u00f3ximo centro comercial Shopping Angamos<\/strong>, iniciativas que modifican el flujo y la densidad de actividades en el eje norte del distrito.<\/p>\n

    Escenarios y pr\u00f3ximas acciones<\/strong><\/h2>\n

    Con una fecha de entrega programada para marzo de 2027<\/strong>, Living Soho forma parte de la oferta inmobiliaria que se desarrollar\u00e1 en el denominado \u201cnuevo eje de Miraflores\u201d, espacio que integra zonas residenciales consolidadas, corredores de movilidad sostenible y recientes proyectos de infraestructura p\u00fablica.<\/p>\n

    Los analistas prev\u00e9n que la demanda por viviendas con certificaci\u00f3n ambiental mantendr\u00e1 una tendencia creciente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, influenciada por la b\u00fasqueda de ahorro en servicios, el inter\u00e9s por inversiones de largo plazo y la expectativa de valorizaci\u00f3n en zonas urbanas en transformaci\u00f3n.<\/p>\n

    Panorama<\/strong><\/h2>\n

    El auge de proyectos residenciales sostenibles en Miraflores refleja un cambio en las prioridades del comprador lime\u00f1o y consolida al distrito como un polo de inversi\u00f3n orientado a eficiencia, conectividad y dise\u00f1o contempor\u00e1neo. La evoluci\u00f3n del mercado y el avance de obras urbanas en el entorno definir\u00e1n el ritmo de valorizaci\u00f3n y la incorporaci\u00f3n de nuevos desarrollos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

    <\/p>\n

    <\/p><\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Un estudio revela que m\u00e1s de 379 mil lime\u00f1os priorizan eficiencia, dise\u00f1o funcional y cercan\u00eda a servicios, factores que fortalecen la demanda en el distrito. Un estudio elaborado por la… <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2153,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2152\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/larevistainka.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}